요즘 부동산을 이용한 재테크는 거의 대부분의 사람들에게 일반화 되어 있다고 해도 과언이 아닐 정도가 되었다. 또한 이에 따라 이와 관련한 규제도 많이 나왔고, 계속 나오고 있다. 따라서 부동산 관련 지식은 상식이 되어 간다고 할 수 있을 것이다. 본고에서는 부동산을 취득하는 데 있어 궁금해 할 수 있는 부동산실명제란 무엇이며, 투기지역, 실거래가 신고, 명의신탁 부동산에 대한 소유권, 부동산 다운계약서 작성 및 부당한 부동산중개수수료를 피할 수 있는 방법 등에 대하여 설명하고 있다. 

 [목차]
1. 부동산실명제에 대해 알아보자⑴
  ⑴ 부동산실명제의 도입취지
   1) 부동산실명제의 주요 내용
   2) 명의신탁에서 제외되는 경우
2. 부동산실명제에 대해 알아보자⑵
   1) 부동산실명법 위반행위에 대해 형사처벌을 하고 과징금을 부과한다
   2) 과징금의 부과기준(시행령 별표)
   3) 과징금은 시장․군수․구청장이 부과한다
   4) 과징금 등의 부과기준인 부동산평가액은 소득세법에 의한 기준시가에 의한다
   5) 명의신탁을 중개한 사람도 처벌된다
   6) 명의신탁 또는 3년 이상 미등기 등에 부과되는 과징금 및 이행강제금은 다음
      과 같다
3. 투기과열지구와 투기지역 어떻게 다른가
   1) 지정기준은
   2) 지정된 지역은
   3) 언제 해제하나
   4) 지정효과는
4. 주택거래신고지역과 토지거래허가구역, 무엇을 규제하나
  ⑴ 주택거래신고지역
   1) 도입목적
   2) 시행지역
   3) 신고대상 주택
   4) 신고의무자
   5) 신고기간
   6) 주택거래 신고내용
   7) 위반자 조치
   8) 제출서류
   9) 처리절차
   10) 주택거래신고지역 지정
   11) 신고지역의 지정기준
   12) 신고지역의 지정범위
  ⑵ 토지거래허가구역
   1) 도입목적
   2) 토지거래허가지역
   3) 허가대상 토지
   4) 토지거래계약에 관한 허가
   5) 허가신청시 제출할 내용과 서류
   6) 허가기준
   7) 토지이용에 관한 의무
   8) 이행강제금
5. 모든 부동산거래 실거래가격을 신고해야 한다
6. 부동산 실거래가 등기부에 기재된다
   1) 구체적인 시행시기는
   2) 실거래가 신고는 누가 하나
   3) 실거래가 등기절차는
   4) 매매를 원인으로 소유권이전등기 신청시 제출할 서류는
7. 부동산거래계약을 허위로 신고한 경우 어떤 불이익을 받나
8. 부동산 매매시 다운계약서 작성, 실익 있나
9. 명의신탁한 부동산, 소유권 되찾을 수 있나
  ⑴ 명의신탁 사실이 드러난 경우의 회계와 세무
  ⑵ 임대수입에 대한 법인세(종합소득세)의 실질과세
   1) 대1주택자의 기(旣) 비과세 배제
   2) 1세대 다주택자의 중과
   3) 명의신탁부동산의 증여의제 배제
   4) 부동산명의신탁에 대처방안
10. 부당한 부동산중개수수료 지급, 어떻게 피하나
  ⑴ 부동산 중개수수료 요율
  ⑵ 중개업소 이용과 관련 유의할 점
   1) 중개수수료 관련 법규
   2) 주택의 중개수수료 계산사례

 [총 A4 47페이지]