예전규정에서는 신축주택을 취득하여 양도할 경우 모든 지역에서 양도소득세가 감면되었으나, 2002년 개정 이후 부동산가격 급등지역 등 대통령령이 정하는 지역을 감면대상지역에서 제외할 수 있도록 하였다. 나아가서 위 개정방향에 따라 감면제외대상신축주택이 있는 거주자는 신축주택 외의 다른 1주택의 양도시에도 1세대1주택 양도소득세비과세의 대상이 되지 아니하게 되고 감면대상지역 내에 신축주택이 있는 거주자 등은 종전처럼 신축주택 외의 다른 주택에 대하여 1세대1주택비과세의 규정을 적용받게 되었다. 본고는 종전 주택의 1세대 1주택 인정특례와 개정후 신축주택취득자에 대한 양도소득세 감면 규정에 대해 각각 살펴보았다.

<목차>
Ⅰ. 신축주택의 양도소득세 감면
  1. 양도소득세감면대상주택요건
   (1) 신축주택취득기간
   (2) 고급주택적용배제
   (3) 감면신청요건
  2. 양도소득세의 감면대상소득
Ⅱ. 종전주택의 1세대1주택인정특례
Ⅲ. 2002년 개정방향요약 [개정법률안(대안)]
  1. 방향
  2. 개정요약
  3. 부칙내용
   (1) 일반적 적용(대안 부칙 제2조)
   (2) 종전규정의 경과적용(대안 부칙 제29조)